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服务创新 赋能产业——第二届广州国资国企创新大赛初赛评审会在珠实同创•环东广场顺利举办
2022年3月29日，由广州市人民政府国有资产监督管理委员会、广州市科学技术局、广州市工业和信息化局指导，广州市国资国企创新战略联盟主办，粤港澳大湾区协同创新研究院、广州市香港科大霍英东研究院联合主办的第二届广州国资国企创新大赛初赛评审会在珠实同创·环东广场（下称“环东广场”或“项目”）顺利举办。本届创新大赛共收集到135个参赛报名项目，初赛以线下材料评审形式进行，由15位学术专家、产业专家、投资专家组成的专家评审团各司其职，为充分“发掘”出优秀项目引路护航。
广州国资国企创新大赛是贯彻落实习近平总书记考察山河智能提出的“自主创新是企业的生命”重要讲话精神，深化广州国资国企改革，优化国资产业布局，加快实施创新驱动发展战略，激发市属国企创新创造活力，营造市属国企创新氛围的重要举措与平台。环东广场是市属国企珠实集团旗下珠江股份携手同创集团打造的“老城换新颜”项目，项目以“绣花”功夫微改细琢的创新改造理念、“科技 健康”商业模式的创新尝试，与创新大赛理念不谋而合，为本次创新大赛提供初赛评审场地，正是该项目盛大启幕、迎接八方来客前的一次“初考”。活动期间，专家评审团参观了环东广场改造项目现场，并对项目改造成果及创新理念表示高度肯定与认可。
作为广州老城城央“科技 健康”综合体新范本，环东广场成功入选2021年广州市提质增效试点园区24席之一，是珠江股份布局产业运营、开拓第二赛道的重要成果。项目位于越秀区核心位置，前身为“广州嘉福国际大酒店”，始建于1986年，楼龄已有30余年，改造前在公建立面、空间布局、业态规划等方面均已落后于市场。2020年初，珠江股份引入知名资产活化专家同创集团，立足实际、精雕细琢，采用“绣花”功夫微改造，使项目实现“旧貌换新颜”。
在建筑设计上，项目突破各种技术层面难点，保留主体结构，加固完善，采用明亮高级全幕墙立面，优化人车动线，创新选型使车位利用率提升50%，打造首层阶梯式城市绿色广场和近50米描绘羊城都市风貌的人行道景墙，重塑周边环境景观。在产品提升上，以灵活多变的产品设计满足不同租赁需求，将内部单一动线升级为办公、酒店、商业三组动线，充分释放企业办公、中高端商务酒店、现代商业等功能，实现多业态综合体打造。秉承环保理念，节能减排，提供舒适健康的办公方式，使项目升级为“会呼吸的写字楼”。在产业运营上，项目响应越秀环市东片区升级所需，通过统一运营管理，主力引进符合项目定位的健康、科技、医疗类优质企业，并提供国际医学交流中心、共享会议室等完善的产业配套，重点打造产业氛围，集结上下游资源，助推区域生命健康产业集群成形。
当前，环东广场已完成招商中心、样板层打造及开放，预计将于今年年中盛大启幕。通过承办广州国资国企创新大赛等活动，有利于项目深度聚焦产业定位、对接创新产业资源。未来，环东广场将持续完善产业服务与配套，全方位赋能入驻企业，深挖产业价值增益点，进一步实现经济效益和社会效益相统一。同时，珠江股份也将继续响应以“绣花”功夫有机推进城市更新的要求，将环东广场模式复制到更多微改造项目上，为广州市实现老城市新活力、“四个出新出彩”贡献国资国企力量。
